Ev sahibi ve kiracılar dikkat! Artık arabulucu çözecek

Konut kiralarında devreye alınan ve süresinin uzatılması planlanan yüzde 25 sınırı anlaşmazlıkları artırdı. Ev sahibi ve kiracılar arasında kriz yaşanması durumunda artık arabulucuya gidilecek. Yeni 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren uyuşmazlık durumunda dava açılmadan önce arabulucu devreye girecek.

Milliyet gazetesinden Elif Altın’ın haberine göre; kira anlaşmazlığı davalarında büyük artış yaşandı. Konuyla ilgili Gayrimenkul uzmanı avukat Mustafa Nazif Yıldız şunları söyledi:

5 Nisan 2023 tarihinde Resmî Gazetede yayınlanan 7445 sayılı kanuna göre artık kira ilişkisinden doğabilecek uyuşmazlıklar dava şartı arabuluculuk kapsamına alınacak. Düzenleme 1 Eylül tarihinden itibaren geçerli olacak. Böylece dava açılmadan önce arabuluculuk yolunun tüketilmesi gerekecek. Ancak kiralanan taşınmazların ilamsız icra yoluyla tahliyesi hükümleri hariç tutulacak. Kira ilişkisinden doğan bir talebi olan her taraf arabuluculuğa başvurabilecek.

Yıldız, “Dava sayılarında adeta patlama yaşanıyor. Bu nedenle yargının iş yükünde de muazzam bir artış var. Maalesef bu durum bazen ceza davalarına bile konu olabilecek olayları doğuruyor” diye konuştu.

SONRA MAHKEME

Yeni düzenleme ile tarafların arabulucuya gideceklerini söyleyen avukat Yıldız, “tarafları arabulucuda anlaşamadıkları durumda düzenlenen tutanakla mahkemeye gidebilecekler. Arabuluculuk; tarafların bizzat katılımıyla yürütülen bir süreç.Bu nedenle arabulucu tarafından yapılan ön görüşme sonrası belirlenecek toplantı gününde uyuşmazlığın taraflarının veya vekillerinin katılımı gerekiyor” dedi.

İlk yorum yapan olun

Bir yanıt bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.


*